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外地人上海买房要求

一、有关购房方面

暂停向拥有上海3套及3套以上的上海户籍居民家庭出售主城区新建的商品住房及二手住房;并且还暂停向拥有上海1套及1套以上的上海市户籍居民家庭出售上海主城区新建的商品住房及二手住房。

二、有关贷款方面

1、 对于在上海没有住房，并且还没有商业性住房贷款的或者是公积金住房贷款的上海户籍居民家庭，首次购房贷款的首付款比例不低于30%;若是第二次购房在上海拥有1套住房、有公积金住房贷款记录及有商业性住房贷款记录的上海籍居民家庭，在上海购买普通住房，并申请了普通商业住房贷款的，首付款比例不低于50%。

2、对在上海没有房子，也没有商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的异地户籍的居民家庭，在上海首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于40%;在上海没有住房的，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的异地户籍居民家庭，在上海首次购买普通住房，并且申请商业贷款的，首付款比例不低于60%。

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